| 个人预购商品房抵押
一、提交证件
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1、银行营业执照、法定代表人证明书及其身份证复印件
2、授权委托书及受委托人身份证原件、复印件
3、抵押人身份证复印件
4、商品房预抵押许可证复印件(由房地产公司盖章认可)
5、商品房买卖合同
6、商品房预付款收据
7、个人住房借款合同、抵押合同
8、抵押房屋的总平面图、分层分间平面图复印件（需开发公司圈界盖章并由个人签字认可）
9、预购商品房抵押申请登记表（到房产交易大厅综合收件窗口领取） |
注：1、实行备案制及年审制，第1项证件银行每年只需提交一次
2、凡提交材料中路名门牌不统一者或路名门牌有变更的，应由房屋所在地
派出所出具相应证明
二、办理时限
自登记之日起，符合办理条件的5个工作日办理完毕。
三、收费标准：
1、抵押手续费：
（1）非住宅房屋
按房产抵押金额采取差额定率分档累计进行收取
抵押金额（万元） 收费标准（‰）
2000（含）以下部分 0。7
2000--5000（含）部分 0.175
5000--10000（含）部分 0.105
10000以上部分 0.035
（2）住宅房屋
50万元以下的 150元/套（宗）
50万元以上的 300元/套（宗）
2、抵押登记费： 每宗80元
四、办理流程
1、申请人到房产交易大厅服务台领取相应业务的顺序号，根据屏幕和语音提示按该顺序号到综合收件窗口（1至10、12、14、17号窗口）办理，经收件人员受理后，领取《收件回执》。
2、办理时限届满，申请人到房产交易大厅服务台领取相应业务的顺序号，根据屏幕和语音提示按顺序号到21或22号窗口交纳税费后，再按该顺序号到19号或20号窗口领取《房地产他项权证》。
收件窗口咨询电话：6897590、6897593
发证窗口咨询电话：6897592、6882750 | 