房地产如何办理持证抵押
2004-9-1 11:27:00

 一、提交证件:

1、抵押双方身份证明:

个人出具身份证及其复印件;

单位出具在加盖单位公章经年检的营业执照复印件或组织机构代码复印件(需验原件)、法定代表人证明书及其身份证复印件、授权委托书、受委托人身份证及其复印件

2、《评估结果书》(原件及复印件)

3、借款合同、抵押合同

4、《房屋所有权证》或《房地产权证》、《房屋共有权保持证》或《房地产共有权证》、《国有土地使用证》

5、以共有的房地产抵押的,抵押人应出具全体共有人具结同意抵押的文书

6、借款人以他人的房地产抵押的,应出具房屋所有权人身份证复印件及同意抵押的文书

7、抵押人为单位的,还应提供:

国有企事业单位出具国资局或具有国有资产处置权的主管部门的批文;

集体企业出具职代会证明并报上级主管部门备案;

其它单位出具章程及企业权力机构的决议,但企业章程另有规定的除外

8、以已购公有住房抵押的,还应提供下列证件:

1)房屋所有权人及其配偶身份证原件、复印件

2)夫妻关系证明及配偶同意抵押的文书

9、抵押申请登记表(到房产交易大厅综合收件窗口领取)

注:1、实行备案制及年审制,银行证件每年只需提交一次

2、凡提交材料中路名门牌不统一者或路名门牌有变更的,应由房屋所在地派出所出具相应证明

二、办理时限

自登记之日起,符合办理条件的5个工作日办理完毕。

三、收费标准:

1、抵押手续费:

1)非住宅房屋

按房产抵押金额采取差额定率分档累计进行收取

抵押金额(万元)                    收费标准(

2000(含)以下部分                      07

2000--5000(含)部分                    0.175

5000--10000(含)部分                   0.105

10000以上部分                          0.035

2)住宅房屋

50万元以下的              150/套(宗)

50万元以上的              300/套(宗)

2、抵押登记费: 每宗80   

四、办理流程

1、申请人到房产交易大厅服务台领取相应业务的顺序号,根据屏幕和语音提示按该顺序号到综合收件窗口(110121417号窗口)办理,经收件人员受理后,领取《收件回执》。

2、办理时限届满,申请人到房产交易大厅服务台领取相应业务的顺序号,根据屏幕和语音提示按顺序号到2122号窗口交纳税费后,再按该顺序号到19号或20号窗口领取《房地产他项权证》。      

 

收件窗口咨询电话:68975906897593      

发证窗口咨询电话:68975926882750
信息发布:
admin 转贴自: 本站原创 点击数: