一、提交证件

1、、抵押登记申请书原件；

2、抵押双方身份证明（公司、企业提交经年检且加盖公章的营业执照复印件；机关、事业单位及社会团体提交加盖公章的组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人证明书原件）；

3、《国有土地使用证》及土地出让合同复印件；

4、建设工程规划许可证复印件；

5、建筑工程施工许可证复印件；

6、平面图、配置图（需红线圈界，由抵押人、抵押权人盖章确认）

7、借款合同原件；

8、抵押合同原件；

9、主体工程验收证明或基础工程验收证明复印件；

10、经备案的评估报告或抵押双方确认的价值认定书原件；

11、抵押人为单位的应提供：

（1）国有企事业单位出具国资局或有国有资产处置权的主管部门批文

（2）集体企业出具职代会证明并报上级主管部门备案

（3）其它企业出具章程及企业权力机构的决议，但企业章程另有规定的除外。

12、属商品房已办理预售许可证的，还须提交《商品房预售许可证》原件及销售情况说明；

13、预测绘成果报告书原件；

14、测绘成果入库通知书原件；

注：1、单位委托代办的，应出具单位授权委托书原件、受委托人的身份证明复印件。

2、提交证件中房屋座落的路名、门牌号与原权属登记不统一的，应提供房屋所在地派出所出具的证明。

3、凡要求提交复印件的，申请人须提交原件核对。

二、工作时限

符合办理条件的，自交易中心综合收件窗口收件之日起 5个工作日内办理完毕。

三、收费标准

（一）、抵押手续费：

1、非住宅：

按房产抵押金额采取差额定率分档累计进行收取。

2000万元（含2000万元）以下部分按0.7‰收取；

2000万元—5000万元（含5000万元）部分按 0.175‰收取；

5000万元—1亿元（含1亿元）部分按0.105‰收取；

1亿元以上部分按0.035‰收取。

2、住  宅：

50万元（含50万元）以下的150元/套；

50万元以上的300元/套。

（二）、抵押登记费： 每宗80元。

四、办理流程

（一）未办理商品房预售登记的

1、申请人应先到土地成果办办理相关手续，取得房屋土地测绘成果入库证明；

2、持房屋土地测绘成果入库证明、预测绘成果报告书及有关资料到房屋成果办办理相关手续，取得房屋测绘成果入库通知书；

3、申请人持第一条所列证件到交易大厅服务台抽取顺序号，经综合收件窗口收件人员受理后，领取《收件收据》及《税费通知单》。在规定的时限办结后，申请人持《收件收据》、《税费通知单》及身份证明到收费窗口，缴纳相关费用后，到发证窗口领取《房地产他项权证》

（二）已办理预售许可证的直接按第（一）项第3条办理。

五、业务咨询电话：土地成果办       86888690

华厦测绘中心      86886424

                    房产成果办       86882384

房产登记交易中心    86887575