一、提交证件

1、房地产抵押登记申请书原件；

2、抵押双方身份证明（个人提交身份证等有效身份证明复印件；公司、企业提交经年检且加盖公章的营业执照复印件；）；

3、已登记备案的商品房买卖合同原件；

4、加盖开发公司财务章或公章的首期付款收据复印件；

5、借款合同原件；

6、抵押合同原件；

7、平面图、配置图（红线圈界，抵押人、抵押权人双方签字盖章）。

注：1、个人委托代办的，应出具公证委托书原件和受委托人的身份证明复印件；单位委托代办的，应出具单位授权委托书原件、受委托人的身份证明复印件。

2、提交证件中房屋座落的路名、门牌号与原权属登记不统一的，应提供房屋所在地派出所出具的证明。

3、凡要求提交复印件的，申请人须提交原件核对。

二、工作时限

符合办理条件的，自交易中心综合收件窗口收件之日起当日内办理完毕。

三、收费标准

（一）、抵押手续费

1、住宅

贷款金额50万元以下（含50万）的房屋，按150元/套（宗）收取；

贷款金额50万元以上的房屋，按300元/套（宗）收取。

2、非住宅

贷款金额2000万（含2000万）以下部分0.7‰

贷款金额2000-5000（含5000万）万部分0.175‰

贷款金额5000-1亿元（含1亿元）部分0.105‰

贷款金额1亿元以上部分0.035‰

（二）、抵押登记费：每宗80元

四、办理流程

申请人持第一条所列证件到交易大厅服务台抽取顺序号，经综合收件窗口收件人员受理后，领取《收件收据》及《税费通知单》。在规定的时限办结后，申请人持《收件收据》、《税费通知单》及身份证明到收费窗口，缴纳相关费用后，到发证窗口领取《房地产他项权证》