一、提交证件

1、原《房地产权证》或《房屋所有权证》原件；

2、已购公有住房出售合同原件；

3、购房发票原件（办理产权证联）；

4、营业税、所得税、土地增值税等完税证明复印件；

5、契税发票原件（办理产权证联）；

6、买卖双方身份证明（个人提交身份证等有效身份证明复印件；公司、企业提交经年检且加盖公章的营业执照复印件；机关、事业单位及社会团体提交加盖公章的组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人证明书原件）；

7、夫妻关系证明及配偶身份证明复印件；

8、卖方配偶同意出售的证明材料原件（须到场签字，并按手印）；

9、土地收益金收据复印件；

10、产权证附图；

11、需银行按揭的应提交银行贷款承诺函原件。

注：1、个人委托代办的，应出具公证委托书原件和受委托人的身份证明复印件；单位委托代办的，应出具单位授权委托书原件、受委托人的身份证明复印件。

2、提交证件中房屋座落的路名、门牌号与原权属登记不统一的，应提供房屋所在地派出所出具的证明。

3、有共有人的须提交共有协议原件、共有人身份证明复印件

4、凡要求提交复印件的，申请人须提交原件核对。

二、工作时限

符合办理条件的，自交易中心综合收件窗口收件之日起 3个工作日内办理完毕。

三、收费标准

1、交易手续费：按建筑面积收取，每平方米6元，由买卖双方各承担50%

2、产权登记费：按套收取，每套80元，由房屋所有权申请人承担

3、证书印花税：5元/证，由买方承担

注：契税收取标准请到各办事处财政所咨询；营业税、个人所得税、合同印花税收取标准请到地税局咨询；土地收益金收取标准请到土地局咨询。

四、办理流程

1、持原房产证、房屋出售合同、身份证明等证明材料到交易大厅代收费窗口缴纳营业税、个人所得税、合同印花税及土地收益金（符合免税条件的需持户口簿、夫妻关系证明、身份证、原房产证等材料到档案查询窗口办理免税证明）。

2、持原房产证、房屋出售合同、身份证明、交费凭证等证明材料到地税局换取购房发票。

3、到房屋所在地的财政所缴纳契税，取得契税发票。

5、持已购公有住房出售合同及原房产证到相关测绘单位配图（土地及房产两证合一的房产证除外）；

5、买卖双方持第一条所列证件到交易大厅服务台抽取顺序号，经综合收件窗口收件人员受理后，领取《收件收据》及《税费通知单》。在规定的时限办结后，申请人持《收件收据》、《税费通知单》及身份证明到收费窗口，缴纳相关费用后，到发证窗口领取《房地产权证》